The Hilltop Atami

— 海と山稜を望む、温泉付きプライベートヴィラ—

熱海駅から車で約20分。著名な脚本家・橋田壽賀子氏も愛した緑豊かな別荘地の丘の丘陵に佇む、陽光あふれるリトリートです。窓からは何も遮るもののない美しい山の稜線と、網代の海を見晴らす絶景が広がります。ベランダからの海景色や、朝霧に包まれる幻想的な山々の姿など、自然が織りなす四季折々の表情を日常的にお楽しみいただけます。

丘の上という立地を活かした陽当たりの良さと風通しの良さで、別荘特有の湿気が溜まりにくいのも大きな魅力です。室内にはアンデルセン製の薪ストーブを備え、家具・家電もすべて含まれた「ターンキー（即利用可能）」物件。追加の権利金不要で、ご自宅のお風呂でそのまま良質な温泉をご堪能いただけます。2024年に外壁・屋根から空調、内装に至るまで細やかなアップデートが完了しており、すぐに快適な別荘生活をスタートできます。

物件のハイライト

• 息を呑む眺望と自然： 視界を遮らない山の稜線と網代のオーシャンビュー。
• プライベート温泉： 浴室にて温泉利用可能。高額な温泉権利の追加購入は不要です。
• アンデルセン製薪ストーブ： 別荘地の管理事務所から無料で薪を受け取ることができます。
• 家具・家電付きフルパッケージ： そのまま別荘としてすぐにお使いいただける状態でお引き渡しします。
• 充実したコミュニティ施設： 別荘地入口にはレストラン、管理事務所、ドッグラン、テニスコート、野球場が完備されています。

2024年 完了済みの改修・アップデート

• エアコン3台新設（リビング1台、2階2台）
• 外壁塗装および屋根カバー工法による屋根改修工事
• シロアリ防蟻工事
• 照明のLED化（玄関外、玄関内、階段踊り場、ダイニング、2階2室）
• 内装アップデート（リビング・トイレの壁紙を落ち着いたグリーンのクロスに張替、洗面台新設）

ロケーションとライフスタイル

• アクセス： 熱海駅より車で約20分。別荘地内専用バスあり（最寄りバス停より徒歩約4分）。東京駅までは新幹線を利用し約30分でアクセス可能です。

日常の利便性： イオンネットスーパーやAmazonの配達エリア内のため、車を出さずに生活必需品が揃います。

• 駐車場： 敷地内に専用スペースはありませんが、前面の私道（近隣住民も利用）に駐車可能です。専用駐車場をご希望の場合は、向かいの土地を追加購入して造成することも可能です。
• 熱海リゾートの魅力： 年間約20回開催される海上花火大会をはじめ、充実した周辺施設が揃う通年型リゾートです。

• マリンスパあたみ（通年利用可能な温水プール）
• ACAO FOREST
• MOA美術館

諸費用

• 固定資産税：35,800円 / 年
• 管理費：72,930円 / 年
• 温泉名義変更料：55,000円（初回のみ）
• 温泉更新料: 330,000円（10年ごと）