資産管理とアセット・スチュワードシップ
世界中どこにいても、日本の資産をシームレスに守り抜くために。
日本での不動産購入は、新たなライフスタイルという旅の始まりに過ぎません。海外を拠点とされる方はもちろん、都内に住みながら長野や湘南に別荘を所有されるオーナー様にとっても、Pacific Coast Homes（PCH）は最も信頼の置ける現地のパートナーです。煩雑な事務手続きから細やかな物件維持までを一手に引き受けることで、所有に伴う負担からお客様を解放し、その「静謐なラグジュアリー（quiet luxury）」が決して損なわれることのないよう尽力いたします。
基本管理および税務行政サポート（月額固定）
Essential Management & Tax Administration: We maintain the operational and fiscal integrity of your property through a consistent, high-standard oversight.
財務スチュワードシップ
PCHの専用管理口座を活用し、公共料金、固定資産税、管理組合費（HOA fees）などのあらゆる支払いを一元管理いたします。個別の請求書に煩わされることなく、スムーズな資産運用が可能です。
納税管理および
コンプライアンス
非居住者のオーナー様に代わり、公式な「納税管理人」を務めます。日本の税法を遵守し、適切な納税実務を遂行することで、法的な安心を提供いたします。
行政・管理組合との
窓口業務
地元自治体や管理組合、関係機関との主要なコンタクト窓口として対応を代行します。言語や距離の壁を感じさせることなく、円滑なコミュニケーションを担保します。
専門アドバイザリーおよびプロジェクトサポート
（時間給制 / 固定制）
ビスポーク・コンサルティング ＆ プロジェクト・コーディネート：日常の基本管理の枠を超えた特別なご要望に対し、プロフェッショナルとしての確かな知見と、オーナー様の代理としての現地対応をご提供いたします。
リノベーション・
修繕監修
信頼できる施工業者と連携し、小規模な修繕からビスポークな改装プロジェクトまで、オーナー様の意向を汲み取った品質管理と進行監修を行います。
税務・法務
コーディネート
確定申告や記帳業務を円滑に進めるため、バイリンガル税理士の紹介および実務の調整を行います。複雑な日本の税務環境において、最適な専門家チームとの橋渡しを担います。
代理業務および
個別コンサルティング
現地での会議出席や業者との折衝、その他具体的なご要望に応じた専門的なアドバイザリーを提供。あらゆる場面でオーナー様の利益を最優先に代弁します。
ご利用料金
プロフェッショナルとしての責任と透明性を保つため、以下の体系にて承ります。
基本管理料
納税管理、財務管理、行政対応を含む、月額固定の報酬です。
アドバイザリー・
プロジェクト報酬
確定申告のサポート、リフォーム監修、個別コンサルティングなど、実務の内容や稼働に応じて別途（時間給もしくは固定給）申し受けます。
物件の規模やサポート範囲に応じ、個別にお見積りいたします。
